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Baulasten und die Folgen

Eine Baulast ist laut Definition eine freiwillig übernommene Verpflichtung des Grundstückseigentümers gegenüber der Bauaufsichtsbehörde. Baulasten sind öffentlich-rechtlichen Belastungen für die Bebaubarkeit des Grundstückes. Sie betreffen zum Beispiel eine Zufahrts- oder eine Abstandsflächenbaulast für ein anderes Grundstück oder regeln das Bereitstellen von Stellplätzen. Baulasten sind im Grundbuch (außer in Bayern und Brandenburg) nicht immer eingetragen.

Gibt es Baulasten? Sind mit dem Kauf der Immobilie bestimmte das Grundstück betreffende Dinge zu tun, zu unterlassen oder zu dulden?

Meist tauchen solche Fragen erst beim Notar auf. Und genau dort sind sie nicht angebracht. Der Notar schaut meist nur ins Grundbuch. Dort allerdings stehen solche Baulasten nicht immer. Als Verkäufer einer Immobilie aber müssen Sie genau wissen, unter welchen Vorraussetzungen Sie verkaufen. Weil Sie als Verkäufer versichern, dass Ihnen keine Lasten bekannt sind, sollten Sie sich genau informieren. Was aber passiert mit vorhandenen, nicht mitgeteilten und eingezeichneten Baulasten?


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In der Infobroschüre "Baulasten" finden Sie allgemeine und spezielle Tipps dazu. Mehr erfahren Sie in diesem Ratgeber. Bestellen Sie jetzt und wir werden Ihnen die kostenlose Informationen schnellstmöglich zukommen lassen.

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